Il mercato italiano degli immobili ad uso logistico continua la sua crescita, tanto da aver raggiunto nel 2011, secondo Jones Lang LaSalle, un livello di assorbimento di 910,000 mq (+26% rispetto al 2010), il dato più alto da quando Jones Lang LaSalle registra i dati sul settore. Si conferma la tendenza, registrata nel primo semestre del 2011, di un calo delle operazioni di semplice locazione, pari al 30% del take-up complessivo dell’anno (contro il 52% del 2010). La percentuale delle transazioni di tipo pre-let sul totale delle superfici assorbite è in aumento e pari al 36% del totale nel 2011, a confronto con il 25% registrato nel 2010. Si è realizzato un incremento anche delle transazioni di tipo owner-occupier, con una quota del 32% del take-up nel 2011 rispetto al 23% del 2010. L’analisi dell’assorbimento a livello regionale evidenzia la crescita dell’Emilia Romagna rispetto al 2010, con un incremento dal 19% al 28% del take up nazionale. Segue la Lombardia con il 23% del totale nazionale 2011. Per quanto riguarda le altre regioni, si registra un sostanziale incremento dell’assorbimento in Lazio, con un peso del 18% sul totale nazionale rispetto al 5% del 2010; seguono Piemonte (12%) e Veneto (7%) e le restanti regioni che pesano complessivamente per il 12% del totale assorbimento di spazi.
